בקצרה: שיקום חזיתות בסנפלינג הוא תיקון מעטפת החוץ של הבניין, כלומר טיח, בטון, חיפוי, מרפסות ואיטום, כשהצוות עובד מחבלים שיורדים מהגג. זו חלופה לפיגום בבניינים שצריכים תיקונים ולא החלפה של כל החזית, והיא מאפשרת לתקן בדיוק את מה שנפגע, בזמן קצר ובלי לחסום את המדרכה.
מה כולל שיקום חזית של בניין?
שיקום חזית הוא בדרך כלל שילוב של כמה עבודות, לפי מה שנמצא בסקר המצב:
- תיקון סדקים וטיח מתנפח או מתקלף
- שיקום בטון במרפסות, בקורות ובמעקות
- חיזוק אבני חיפוי ואריחים רופפים, ומילוי מישקים
- איטום קירות, מישקים וחלונות
- צביעת קירות חיצוניים
- החלפה של מרזבים וצנרת שעוברים על החזית
מתי צריך לשקם את החזית?
הסימנים הנפוצים הם סדקים שמתרחבים, טיח שנשמע חלול בנקישה, בטון מתפורר עם ברזל חשוף במרפסות, אבני חיפוי שזזו, ורטיבות בקירות החיצוניים בכמה דירות. כשחלקים כבר נופלים מהבניין, או שיש חשש ממשי לנפילה, צריך לגדר את האזור מיד ולהזמין בדיקה. במצב כזה הרשות המקומית עשויה לקבוע שהבניין הוא מבנה מסוכן ולחייב את הבעלים לתקן אותו.
שיקום בסנפלינג או פיגום: מה מתאים לבניין שלכם?
| קריטריון | סנפלינג | פיגום |
|---|---|---|
| זמן התארגנות | שעות | ימים, כולל הובלה, הרכבה ופירוק |
| עלות הגישה | נמוכה יחסית | גבוהה ותלויה במשך העבודה |
| מתאים במיוחד ל | תיקונים נקודתיים וחלקיים בכל גובה | החלפה מלאה של חיפוי ושיפוץ מקיף |
| הפרעה לדיירים | קטנה, העבודה נעה לאורך החזית | פיגום צמוד לחלונות לאורך כל העבודה |
| שטח ברחוב | לרוב רק גידור זמני מתחת לאזור העבודה | לפעמים נדרש אישור לתפוס את המדרכה |
איך מתנהל פרויקט שיקום חזית בבית משותף?
- סקר מצב: בדיקה של כל החזיתות, עם תמונות ורשימה של המוקדים.
- הצעת מחיר מפורטת: פירוט לפי סעיפים, כך שהנציגות יודעת על מה היא משלמת.
- החלטה של הדיירים: לפי תקנון הבית ולפי החלטת הנציגות או האסיפה.
- תיאום ועדכון: הודעה לדיירים על מועדי העבודה ועל האזורים שבהם יעבדו בכל יום.
- ביצוע בשלבים: חזית אחרי חזית, עם גידור בטיחות מתחת לאזור העבודה.
- מסירה: בדיקה משותפת, תמונות של מה שבוצע ותעודת אחריות.
מה חשוב לבדוק בקבלן לשיקום חזיתות?
- הסמכה לעבודה בגובה, כנדרש בתקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז-2007
- ביטוח צד ג' בתוקף
- ניסיון בשיקום ובאיטום, ולא רק בניקוי
- הצעת מחיר שמפרטת חומרים, כמויות ושלבים
- אחריות בכתב על העבודה
טווחי מחירים לעבודות הנפוצות מופיעים במחירון עבודות בגובה.
שאלות נפוצות על שיקום חזיתות
כמה זמן לוקח שיקום חזית בסנפלינג?
תיקון של כמה מוקדים נמשך ימים ספורים. שיקום של כל החזיתות בבניין מגורים רגיל נמשך בדרך כלל כמה שבועות, לפי מספר הקומות, היקף הנזק ומזג האוויר.
צריך היתר בנייה לשיקום חזית?
תיקון ושיקום של חזית קיימת, בלי לשנות את המראה שלה, בדרך כלל לא דורש היתר. שינוי של חיפוי, גוון או חומרים עשוי לדרוש אישור מהרשות המקומית, ולכן כדאי לבדוק מול מחלקת ההנדסה לפני שמתחילים.
אפשר לשקם רק חזית אחת של הבניין?
כן. אחד היתרונות של סנפלינג הוא שאפשר לטפל רק בחזית שנפגעה, או רק במרפסות, בלי להקים פיגום סביב כל הבניין.
רוצים סקר מצב לחזית הבניין? השאירו פרטים או התקשרו ל-053-5349297.
